⚖️ Qui est concerné ?
Le DEO est obligatoire si votre installation a plus de 15 ans et que vous voulez vendre ou louer le logement. Pour les constructions neuves ou rénovations récentes : l'attestation Consuel suffit.
Durée de validité : 3 ans pour vente · 6 ans pour location.
Les 6 points contrôlés
L'arrêté du 28/09/2017 définit précisément ce que l'électricien doit vérifier :
1Appareil général de coupure
Présence et accessibilité du disjoncteur général (sectionneur).
2Différentiel ≥ 30 mA
Protection des personnes contre les contacts indirects.
3Prise de terre & équipotentialité
Présence + résistance de terre + liaison équipotentielle salle de bain.
4Surintensités
Disjoncteurs adaptés à la section des fils. Pas de fusible bricolé.
5Conducteurs & isolation
Pas de fils nus, isolation correcte, pas de bricolage visible.
6Salle de bain / piscine
Volumes de protection respectés, prises avec terre, protection 30 mA.
Tarif et délai
📄 Rapport remis sous 48h ouvrées. Compatible toutes notariées + agences immobilières.
Que faire en cas de défauts ?
Pour une vente : le DEO est informatif. L'acheteur achète en l'état mais peut négocier sur le prix.
Pour une location : le bailleur DOIT mettre aux normes les défauts dangereux (absence de terre, différentiel manquant). Nous chiffrons gratuitement les travaux nécessaires si demandé. → Voir nos prestations électrique
Questions fréquentes
Le DEO est-il vraiment obligatoire ?
Oui : vente (installation > 15 ans, validité 3 ans) et location (validité 6 ans). Arrêté du 28/09/2017.
Combien ça coûte sur Saint-Omer ?
120-180€ TTC pour T2-T4 standard. Tarif annoncé avant déplacement, rapport sous 48h ouvrées.
Mon installation a moins de 15 ans, suis-je dispensé ?
Oui, si vous avez l'attestation Consuel d'origine. Sinon, le DEO peut quand même rassurer l'acheteur/locataire.
Combien de temps prend le diagnostic ?
1h-1h30 pour T2-T4 standard. Vous n'avez besoin d'être présent que pour ouvrir l'accès.